Vente maison 6 pièces 69570 - Dardilly

Réf. : EVR-32911163

Au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest Lyonnais, cette villa familiale construite en 1986 offre un cadre de vie idéal alliant confort, volumes généreux, prestations de qualité et proximité immédiate de Lyon.
Un emplacement particulièrement recherché par les familles et les actifs travaillant sur les secteurs de Dardilly, Limonest, Techlid, Écully ou Lyon.

Implantée sur une parcelle arborée de 675 m², parfaitement entretenue, cette propriété équipée de panneaux solaires développe 127,45m² habitables répartis sur deux niveaux et séduira les familles à la recherche de confort et d'un bien prêt à vivre avec des prestations de qualités.

Cette propriété conjugue confort familial, prestations de qualité et environnement résidentiel calme.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent.

La pièce de vie bénéficie d'une vue dégagée et d'un plafond cathédral culminant à plus de 5 mètres de hauteur, offrant une sensation d'espace et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein Ouest. 
L'agencement harmonieux de cet espace procure une circulation fluide et agréable au quotidien.
La cheminée rénovée, apporte chaleur et convivialité à cet espace de réception où il fait bon partager les moments du quotidien comme les grandes occasions.

La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien pensée, séduira les amateurs de praticité et de convivialité.
Elle est équipée de nombreux équipements récents et haut de gamme :
- Four KitchenAid récent,
- Four vapeur multifonction KitchenAid récent,
- Lave vaisselle Siemens système zéolith, 
- Plaque de cuisson au gaz,
Depuis la cuisine, un accès direct permet de rejoindre le grand garage double, particulièrement pratique au quotidien.

Le rez-de-chaussée propose également : une suite parentale avec sa salle d'eau moderne, des toilettes indépendants, et de nombreux espaces de rangement.

À l'étage, l'espace nuit est parfaitement agencé autour d'un vaste dégagement pouvant accueillir un espace bureau ou télétravail.
Vous y découvrirez : Trois chambres lumineuses, une salle de bain, un second WC indépendant et un espace buanderie avec rangements.

À l'extérieur, la propriété invite à la détente et aux loisirs en famille.
Le jardin accueille : Une piscine de 8 x 4 mètres avec sa filtration entièrement remplacée en 2026, un spa 6 places Canadian Spa installé en 2019 et plusieurs espaces de détente permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Un cadre de vie privilégié au sein du Hameau du Moulin Carron
Au-delà des prestations de la maison, ses futurs propriétaires profiteront d'un environnement particulièrement recherché au sein du Hameau du Moulin Carron, un lotissement résidentiel réputé pour son calme, sa qualité d'entretien et son ambiance conviviale.
Véritable lieu de vie apprécié des familles, le hameau offre à ses résidents des équipements privatifs favorisant les échanges et les activités de plein air : deux courts de tennis accessibles gratuitement aux résidents, un espace de convivialité favorisant les échanges entre voisins et la vie de quartier mais aussi de faire de la pétanque ou permettre aux enfants de jouer,

Au Hameau du Moulin Carron, on n'achète pas seulement une maison, mais également un cadre de vie familial et convivial particulièrement recherché sur Dardilly.

Cette villa a bénéficié d'un entretien particulièrement rigoureux et de nombreuses améliorations récentes :
- Peintures récentes,
- Panneaux photovoltaïques installés en 2024 permettant une économie d'électricité d'environ 500 € par an,
- VMC remplacée en 2025,
- Filtration de piscine remplacée en 2026,
- Cumulus remplacé en 2021,
- Huisseries en aluminium double vitrage remplacées en 2016,
-Volet roulant électrique, 
- Isolation renforcée en ouate de cellulose,

Les atouts de cette villa :
- Secteur résidentiel recherché de Dardilly
- Maison parfaitement entretenue
- Aucun gros travaux à prévoir
- Séjour cathédrale avec hauteur sous plafond de 5,10 m
- Très belle luminosité (Exposition Ouest)