A propos de ce bien
Maison familiale de 170 m² : Volume, Lumière et Économies d'Énergie
Une maison rénovée et évolutive sur une parcelle de 1 345 m².
Située dans un environnement calme, cette propriété combine harmonieusement une base de 1980 (rénovation réalisée en 2020) et une extension de 2007. Le résultat ? Une maison spacieuse, facile à vivre et techniquement performante (DPE C).
Des espaces de vie bien pensés :
L'agencement intérieur a été conçu pour séparer naturellement les moments de partage et le repos :
Cœur de maison : Une cuisine dînatoire qui communique avec la salle à manger spacieuse.
Le Salon : En léger contrebas, cet espace offre une ambiance plus intime et chaleureuse, idéale pour les soirées en famille.
Vie de plain-pied : Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres, dont une suite parentale et une salle de bains indépendante.
À l'étage : Deux grands espaces supplémentaires s'adaptent à vos projets : chambres d'amis, bureaux pour le télétravail ou salle de jeux pour les enfants.
Extérieurs et équipements techniques :
Le jardin, d'une surface de 1 345 m², est parfaitement aménagé pour profiter de chaque saison :
Espace Piscine : Un bassin de 8x4m (liner de 2021) avec volet roulant intégré.
Performance Énergétique : La maison est équipée de 18 panneaux solaires (autoconsommation avec revente de surplus) et d'un chauffage par géothermie. L'isolation des combles a été refaite, garantissant un excellent confort thermique à moindre coût.
Annexes : Un double garage de plus de 30 m², un abri de jardin pratique et une cave à vin pour les amateurs.
Evoluation : Une partie de la maison peut être isolée et utiliser pour les professions libérales ...
L'essentiel en bref :
Surface : env. 170 m² habitables.
Travaux récents : Rénovation, liner piscine 2021, isolation combles.
Énergie : Géothermie et solaire (facture EDF réduite).
Assainissement : Tout-à-l'égout.
Une maison complète, saine et prête à accueillir une nouvelle famille sans travaux immédiats à prévoir.
Commodités
- Maison
- Construction : 1980
- Surface de 170,00 m2
- Terrain de 1 345 m2
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- DPE : C (130)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 329 000 €.
Honoraires : 19000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 310000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
KW ADVANCE
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- 43 Avenue Georges Pompidou
- 31130 BALMA
- 06.12.95.90.79
- 05.61.24.24.23
- Fiche agence
- Site Web
