Vente appartement 3 pièces 14800 - Deauville

Réf. : EVR-33136233

Investissez dans un appartement T3 de 66,27 m² situé au 3ème étage de la résidence Pierre & Vacances Premium Presqu'île de la Touques.

Ce bien dispose d'une terrasse de 10,34 m², d'une place de parking et peut accueillir jusqu'à 6 personnes. Son emplacement exceptionnel entre Deauville et Trouville, associé à un bail commercial sécurisé jusqu'en septembre 2028, en fait une opportunité patrimoniale de premier ordre.

Ce bien génère un rendement locatif net de 5,06 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement
correspondrait à un rendement brut d'environ 10 %.

Ce bien est destiné à un investissement LMNP uniquement. Il ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.

Emplacement stratégique - Deauville
À quelques minutes à pied des Planches, du port de plaisance et des plages.
Proximité immédiate du centre-ville, de la gare SNCF, des commerces et des restaurants.
Résidence premium idéalement située entre Deauville et Trouville-sur-Mer.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité.
Appelez Jean Philippe PEIGNON au 06 73 79 71 06.

Détails du bien
Prestations : terrasse, parking, piscine intérieure chauffée, espace bien-être, salle de fitness, réception, résidence premium.
L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR.
Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965.
Bail commercial : échéance septembre 2028
Loyer annuel hors taxes : 23 883 € HT/an
La taxe foncière : 1 018 € /an
DPE : C
GES : C
Année de construction : 2017
Honoraires à la charge du vendeur

Pourquoi choisir le LMNP ?
Gestion intégralement déléguée
Revenus locatifs sécurisés
Optimisation fiscale via amortissement
Les photos de cette annonce sont non contractuelles.