A propos de ce bien
EN EXCLUSIVITE !
Immeuble de rapport, 4 appartements loués + garages, Dieuze (57260)
Situé à Dieuze, cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement locatif clé en main.
Au sein d'un immeuble de 6 appartements et 5 garages détenus actuellement par deux propriétaires, la vente porte sur 4 appartements et 5 garages, tous déjà loués, garantissant une rentabilité immédiate.
Composition du bien :
Appartement F2, Rez-de-chaussée : 64,93 m²
Loué 502 euros / mois (dont 20 euros de charges)
Comprend : entrée, cuisine, salon, 1 chambre, dégagement, placard, débarras, salle de bains avec WC et un garage.
Un appartement de type F3 situé au 1er étage de 80,53 M² loué 486,00 euros dont 20,00 euros de charges. Comprenant : une entrée, une cuisine, deux chambres, un salon, un WC séparé, un dégagement, un débarras et une salle de bains et un garage.
Appartement F1, meublé, 2ème étage : 44,56 m²
Loué 430 euros / mois (dont 20 euros de charges)
Comprend : séjour avec cuisine, chambre, dégagement, placard, salle de bains avec WC et un garage.
Studio meublé, 2ème étage : 28,36 m²
Loué 380 euros / mois (dont 20 euros de charges)
Comprend : pièce de vie avec cuisine, placard, salle de bains avec WC et un garage.
Un garage indépendant loué également.
Loué 40 euros / mois
Revenus locatifs mensuels : 1 838 euros
Revenus locatifs annuels : 22 056 euros
Taxe Foncière : 2030 euros
Rentabilité nette réelle : 6,8 %
Investissement locatif sécurisé
Ensemble entièrement loué
Gestion simplifiée (lots déjà en place)
Placement patrimonial offrant une rentabilité stable avec potentiel d'optimisation à moyen terme
Investissement sécurisé avec locataires en place
Revenus immédiats
Diversification des typologies (F1, F2, F3, studio)
5 garages (forte demande locative)
Bien idéal pour investisseur
N'attendez plus ! Contactez-nous pour planifier une visite et découvrez par vous-même le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Votre agence l'Adresse : ACHAT, VENTE, LOCATION, GESTION d'appartements et maisons.
Monsieur Patrice CLOVYN (EI)
Tél : 06.13.70.44.48
(RSAC 950 463 471)
Réf. 1063
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [Géorisques](https://www.georisques.gouv.fr).
Patrice CLOVYN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950463471 - NANCY.
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1985
- Copropriété : oui
- Charges : 80 € par mois
- Taxe foncière : 2 030 € par an
- DPE : C (176)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 271 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 11 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
l'Adresse Metz
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- 5 Rue Des Messageries
- 57000 Metz
- 03.87.32.15.15
- 03.87.32.15.15
- Fiche agence
- Site Web
