A propos de ce bien
SECTEUR VICTOR HUGO - APPARTEMENT D'EXCEPTION EN ATTIQUE
Situé dans une résidence intimiste, cet appartement traversant de 167 m², en dernier étage, vous offre une expérience unique de confort et de luminosité. Accessible par un palier privé, il est le seul bien à cet étage, garantissant ainsi une intimité totale.
Le vaste séjour de 65 m² bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à ses 4 portes-fenêtres, chacune ouvrant sur deux terrasses de près de 40 m², dont une équipée d'un jacuzzi. Vous profiterez de ces espaces extérieurs exceptionnels pour vos moments de détente. La cuisine de 18 m², avec son cellier attenant, est un véritable espace de vie fonctionnel.
L'appartement se compose de 3 chambres avec placards, dont une suite parentale de 31 m², comprenant un dressing, une salle d’eau avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et WC séparé. Une seconde salle de bains et un second WC viennent compléter ce bien de qualité.
En sus 2 garages spacieux au prix de 48 000€
Caractéristiques exceptionnelles à ne pas manquer !
La résidence se trouve dans le quartier recherché de Victor Hugo, à seulement 1 km de la gare SNCF et à proximité immédiate du parc des carrières Bacquin. Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied :
Transports en commun (bus à 50 m, gare TGV à proximité)
Crèches, écoles, collèges et lycées
Commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, boucheries, magasins spécialisés, banques)
Médecins, pharmacies et vétérinaires à moins de 300 m
Prestations haut de gamme :
Peintures et papiers peints de qualité
Parquets fabriqués en France
Carrelages et faïences haut de gamme, avec pose soignée
Espaces communs élégants
Chauffage et climatisation réversible via pompe à chaleur individuelle
WC suspendus, lave-mains dans les toilettes
Douches extra plates avec pare-douche
Baignoires avec pare-bain et douchette en colonne
Garages équipés avec porte motorisée, prise électrique et éclairage
La résidence :
Copropriété neuve, saine, sans procédure en cours
Conformité aux normes BBC et RT 2020
Isolation thermique et phonique renforcée
Faibles charges et consommation individuelle
Raccordement à la fibre optique
Livraison prévue au 3ème trimestre 2026
Choisir du neuf, c'est :
Un bien prêt à vivre
Des frais de notaire réduits
Une garantie constructeur de 10 ans
Les + de Bonaparte Promotion :
Intéressé par ce bien ? Contactez dès maintenant BONAPARTE PROMOTION au 03.39.49.00.60 ou venez nous rencontrer sur rendez-vous — 118 rue Monge, 21000 Dijon.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2026
- Surface de 167,00 m2
- Séjour : 65 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 3
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- DPE : B (51)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 820 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 11 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Bonaparte Promotion
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- 118 Rue Monge
- 21000 DIJON
- 03.39.49.00.60
- 03.39.49.00.60
- Fiche agence
- Site Web
