Vente divers biens 21000 - Dijon

Réf. : EVR-33181320

opportunite rare – demeure de caractere a usage professionnel en plein cœur de dijon. quartier carnot, a proximite immediate de l’hyper centre de dijon, cette elegante maison bourgeoise du xixe siecle, au charme intemporel, offre un cadre ideal pour l’implantation de bureaux, professions liberales (avocats, notaires, medecins...), ou pour un projet d’activite commerciale ou hoteliere de standing (hotel particulier, restaurant, siege social, centre de soins…). developpee sur quatre niveaux, la propriete propose des volumes genereux et une organisation facilement adaptable a de multiples usages professionnels.au rez de chaussee, l’entree de caractere avec ses carreaux de ciment anciens et rangements sur mesure mene a de vastes espaces de reception – double salon lumineux aux plafonds remarquables, verriere d’epoque abritant une cuisine haut de gamme (ideale pour restauration ou salle de pause), et un second salon chauffe, sublime par une mosaique parfaitement conservee. aux etages, plusieurs pieces independantes permettent l’installation immediate de bureaux ou cabinets (11 pieces au total dont plusieurs avec points d’eau). le dernier niveau peut etre amenage selon les besoins : espace de coworking, salle de reunion, hebergement de collaborateurs ou patientele. le sous sol complet comprend caves voutees, buanderie, rangements, salle de jeux/loisirs ou archives.a l’exterieur, deux grandes terrasses, un jardin arbore, une piscine, sationnements multiples securises ainsi qu’un double garage completent l’ensemble. les + : localisation strategique et calme, en retrait des axes mais a deux pas du centre villeplusieurs acces au bien et stationnements dont un double garage acces facile pour la clientele (transports, stationnements)cachet architectural exceptionnel, parfait pour une image de marque haut de gammemultiples possibilites d’amenagements (bureaux, siege, cabinet pluridisciplinaire, hotel, maison d’hotes, restaurant…)un bien rare, a decouvrir sans tarder pour tout porteur de projet, a la recherche d’un lieu de prestige au cœur de dijon. les honoraires sont a la charge du vendeur. dpe ancienne version, classe energetique: d classe climat: d montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard entre : 6250€ et 8510€ par an (prix moyens des energies indexes au 01/01/2024 (abonnements compris)).les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site georisques.