Vente appartement 4 pièces 06340 - Drap

Réf. : EVR-32010999

Au cœur de la très recherchée **Place de l’Église**, dans un secteur prisé et dynamique, découvrez ce magnifique 4 pièces en duplex bénéficiant d’un emplacement exceptionnel, au pied des commerces et de toutes les commodités.
Ce bien représente une opportunité patrimoniale rare. Actuellement loué jusqu’en septembre 2028 au prix de 960 euros hors charges par mois, il assure un revenu locatif stable et sécurisé, idéal pour un investissement serein.
Le duplex offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse. Vous apprécierez sa grande cuisine entièrement équipée de plus de 15 m², véritable espace de convivialité, ainsi que son confort optimisé grâce à la climatisation. Un dressing complète l’agencement fonctionnel du bien.
Au rez-de-chaussée, une superbe chambre de près de 16 m² constitue un atout majeur. Enregistrée comme un lot indépendant, elle permet une exploitation distincte, offrant un potentiel de rentabilité supplémentaire particulièrement intéressant.
Le secteur autorise la location courte durée de type Airbnb, renforçant encore l’attractivité et les perspectives d’optimisation locative à terme.
Emplacement premium, forte demande locative et potentiel évolutif : un investissement de qualité dans un environnement recherché.
Appartement situé dans une copropriété nombre de lots principaux 9
Copropriété de 9 lots principaux –
Charges mensuelles : 75euros/mois
Taxe foncière : 575euros/ an
Loyer : 960euros hors charges
aucune procédure en cours dans la copropriété.
Prix de vente : 273 000 euros FAI
Honoraire à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Réf 188KV