Vente bureau 97224 - Ducos

Réf. : EVR-31275789

SOUS COMPROMIS

Situé dans un secteur recherché de Ducos, cet immeuble en excellent état offre un potentiel locatif immédiat et à long terme. 3 appartements loués.

Avec ses 282 m² habitables répartis en 4 appartements - un F4, deux F3 et un F2 - implantés sur un terrain clos de 1 068 m², il constitue une opportunité rare pour les investisseurs.

Composition :

- F4 - 135 m² : lumineux et spacieux, comprenant 3 chambres climatisées dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une salle d'eau, une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un vaste séjour ouvrant sur la terrasse.

- F3 - 60 m² : bail en cours à 1050€ CC, 2 chambres climatisées, séjour, cuisine aménagée et terrasse.

- F3 - 57 m² : bail en cours à 980 € CC, 2 chambres climatisées, séjour, cuisine aménagée et terrasse.

- F2 - 28 m² : bail en cours à 750 € CC, chambre climatisée, cuisine aménagée et espace de vie fonctionnel.

Atouts :

- Revenus locatifs immédiats grâce aux baux en cours

- Accès indépendant pour chaque logement, garantissant autonomie et tranquillité des occupants

- Secteur calme et proche des commodités

- Immeuble bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir

- Stationnements privatifs et jardin

Investissement clé en main : une partie du bien génère déjà des revenus, assurant une rentabilité immédiate.

Prix: 525 000€ HAI (honoraires à la charge du vendeur)

Pour en savoir plus sur cet immeuble en vente et prévoir une visite, contactez votre conseillère en immobilier:

Stelly LEBIL
Tél : 06 96 69 09 22
Mail : [email protected]
RSAC : 949 033 013 (FDF)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr