A propos de ce bien
T3 de 67 m² avec balcon - Fort potentiel - Travaux à prévoir
Opportunité immobilière !
Dans le cadre d'une copropriété en cours de création, issue de la division d'une grande maison d'habitation, découvrez ce futur appartement de type 3 d'environ 67 m², situé au 1er étage.
Ce bien bénéficie d'un balcon sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et préservé.
L'appartement se composera de :
- Un hall d'entrée ;
- Une pièce de vie avec espace cuisine et salon d'environ 21 m² (à aménager) ;
- Deux chambres spacieuses existantes de 12 et 16m2 ;
- Une salle de bain (à aménager) ;
- Un WC séparé existant.
Le logement est vendu avec des travaux à réaliser, ce qui en fait une excellente opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif.
Dans le cadre de la division, l'ensemble des cloisons, l'installation électrique ainsi que les réseaux d'alimentation en eau et d'évacuation seront réalisés.
Les compteurs d'eau et d'électricité seront indépendants.
Le règlement de copropriété est en cours de réalisation.
Budget travaux estimé : entre 40 000 € et 45 000 €, comprenant notamment la cuisine, la salle de bain, les revêtements de sols, les menuiseries et le système de chauffage individuel.
Les atouts :
Balcon sans vis-à-vis
Deux belles chambres
Petite copropriété en création avec de faibles charges estimées à environ 40 € par mois
Fort potentiel de valorisation
Opportunité tarifaire rare
Le bien est d'ores et déjà visitable et sera disponible à compter de mars-avril 2027.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller LGM Immobilier, Sébastien Langlois, au 06 62 73 50 30, disponible 7 jours sur 7.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien LANGLOIS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de TOULOUSE sous le numéro RSAC 899127930)
Référence agence : 15344
Commodités
- Appartement
- Surface de 67,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 115 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 15 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 480 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LGM Immobilier
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- 430Rue Du Salaison - Zac Fréjorgues Est
- 34130 MAUGUIO
- 59.46.94.97.88.15
- 04.67.07.30.53
- Fiche agence
- Site Web
