Vente appartement 3 pièces 51200 - Épernay

Réf. : EVR-32562931

À VENDRE - BEL APPARTEMENT DE TYPE 3 EN CENTRE VILLE D'ÉPERNAY

Situé à proximité idéale de la gare, des écoles, du cinéma, des commerces et de l'Avenue de Champagne, en plein cœur d'Épernay, ce magnifique appartement de 65 m2 a été entièrement rénové en 2019.

Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque à induction), offrant un espace convivial et moderne.

L'appartement se compose également de deux grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec WC, un cagibi pratique pour le rangement.

Occupant un petit immeuble paisible de seulement 6 logements, il profite d'un cadre agréable.

Par ailleurs, vous bénéficierez d'une cave de 12 m2 et d'un grenier aménageable de 55 m2 (loi Carrez), ce qui offre un vaste potentiel : agrandissement de l'appartement ou construction d'un deuxième logement.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Le prix de vente est de 148 400 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Réf : 20080 - 13501
DPE D
L'appartement est situé dsn une copropriété dont le montant des charges annuelles s'élèvent 700 euros

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Agent commercial n° RSAC REIMS 920740263EI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.