A propos de ce bien
Ensemble immobilier à fort potentiel - 374 m² habitables - combles aménageables - Epfig 67680
Situé au cœur du village d'Epfig, cet ensemble immobilier en forme de L développe environ 374 m² habitables, répartis sur deux bâtiments attenants implantés sur une parcelle de 8,16 ares organisée autour d'une grande cour.
Grâce à sa configuration et à ses 2 accès indépendants, ce bien offre de nombreuses possibilités : projet d'habitation avec activité, investissement locatif ou projet professionnel.
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Bâtiment principal - env. 285 m²
Construction ancienne avec des hauteurs sous plafond comprises entre 2,40 m et 2,80 m.
Rez-de-chaussée
o 3 salons / salles à manger
o 1 cuisine
o 2 chambres
o 1 salle d'eau
o 1 WC
Étage
o 7 chambres
o 2 salles de bain
o 2 WC
o 1 cuisine
o 1 séjour / salle à manger
Les combles offrent environ 80 m² supplémentaires aménageables, permettant d'envisager une extension de la surface habitable ou la création d'espaces complémentaires selon le projet.
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Deuxième bâtiment - env. 89 m²
Partie plus récente (construction années 1980) comprenant :
o 3 chambres
o 1 séjour
o 1 cuisine
o 1 WC
Ce logement peut être utilisé de manière indépendante selon le projet.
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Extérieurs
La propriété s'organise autour d'une grande cour intérieure offrant plusieurs possibilités de stationnement et d'aménagement.
Elle dispose également :
o 2 garages
o 2 accès distincts à la propriété : un porche et une entrée avec portail
o un chemin pavé facilitant l'accès à la cour.
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Travaux
L'ensemble immobilier nécessite une rénovation globale.
La présence de deux accès distincts ainsi que l'organisation actuelle des espaces permettent également d'envisager une éventuelle division du bien selon les projets envisagés.
Compte tenu du potentiel de l'ensemble immobilier, nous restons ouverts à l'étude de différents projets et propositions sérieuses.
Annonce publiée par Andreea Dorina Lako (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Epfig, 67680 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°952 429 751 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Construction : 1901
- Surface de 374,00 m2
- Terrain de 816 m2
- 17 Pièces
- 12 Chambres
- Cuisine : Coin cuisine
- 2 Salles de bains
- 2 Salles d'eau
- 4 WC
- Copropriété : non
- DPE : E (324)
- GES : C (23)
À propos du prix
Prix : 377 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ABACUS
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- 1 Rue Des Arquebusiers
- 67000 STRASBOURG
- 07.71.00.93.72
- Fiche agence
- Site Web
