A propos de ce bien
Idéal Investisseur : Immeuble de 2 Appartements - Forte Rentabilité (7% Bruts)
Revenus locatifs : 1 000 € / mois (12 000 € / an)
Description du bien :
Découvrez cet ensemble immobilier à forte rentabilité, idéalement configuré en deux appartements de type T2. Une opportunité rare sur le marché, offrant une gestion simplifiée et une parfaite autonomie de consommation pour chaque logement grâce à ses compteurs d'eau et d'électricité séparés.
L'accès à la propriété se fait par une entrée commune, qui dessert ensuite les deux logements de manière totalement indépendante.
Au Rez-de-Chaussée : Appartement T2 moderne et rénové (Valeur locative : 500 €)
Ce logement de plain-pied offre des prestations contemporaines et tout le confort actuel :
o Espace de vie : Un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse et une cuisine équipée moderne.
o Côté nuit & bien-être : Une chambre confortable, un WC et une superbe salle d'eau avec douche à l'italienne.
o Confort : Chauffage au gaz et fenêtres en PVC double vitrage.
À l'Étage : Deuxième appartement T2 (Loué : 500 €)
o Configuration : Comprenant également une chambre, un espace de vie et une salle de bain avec baignoire.
o Ce logement est actuellement loué, vous assurant un revenu immédiat et sécurisé dès l'acquisition.
o À noter : Cet appartement est non rénové, offrant des perspectives de valorisation à terme.
Les Extérieurs et Annexes :
o Côté jardin : Une jolie terrasse bien exposée et un bel espace vert de plus de 5 ares.
o Le plus : Un cabanon de jardin astucieusement divisé en deux, offrant un espace de stockage privatif pour chaque locataire.
o Dépendances : L'ensemble comprend deux garages privatifs et deux caves.
Les points forts pour votre investissement :
o Rentabilité brute attractive : 1 000 € de revenus mensuels cumulés pour un prix de 170 000 €.
o Autonomie technique : Compteurs d'énergie, garages, caves et cabanons strictement individuels.
o Rez-de-chaussée déjà rénové avec goût (cuisine moderne, douche italienne).
o Grande parcelle de terrain de plus de 500 m² avec terrasse.
Yannick agent Co RSAC 400190864
Commodités
- Maison
- Surface de 125,00 m2
- Terrain de 740 m2
- 6 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Copropriété : non
- DPE : F (383)
- GES : G (85)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 180 000 €.
Honoraires : 10000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 170000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Homeloop
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- 69-71 Avenue Raymond Poincare
- 75016 Paris
- 06.74.30.13.95
- 06.21.19.75.29
- Fiche agence
- Site Web
