A propos de ce bien
ÉPINEUIL (YONNE 89) - DEMEURE DE CARACTÈRE DU XVIe SIÈCLE - 11 PIÈCES - 7 CHAMBRES
À seulement quelques minutes de Chablis et à 5 minutes de la gare de Tonnerre, au cœur du charmant village viticole d'Épineuil, sur un joli côteau ensoleillé, découvrez cette authentique demeure du XVIe siècle au cachet historique rare.
Ancienne propriété d'origine monastique, comme en témoigne le blason des Cordeliers de Tanlay visible sur la façade, cette maison de caractère offre un cadre de vie unique, alliant charme, volumes généreux et fort potentiel.
Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une maison secondaire de charme ou un projet de maison d'hôtes au cœur du vignoble tonnerrois.
Rez-de-chaussée
L'entrée sur cour dessert un vaste salon de 32 m², chaleureux et lumineux, parfait pour recevoir.
La grande cuisine indépendante, équipée d'un authentique four à pain, renforce le caractère de la maison.
Ce niveau comprend également :
une salle de bains avec WC
un studio indépendant de 29 m²
une salle d'eau supplémentaire
Premier étage
Accessible par un escalier en pierre, un long couloir lumineux orienté Est dessert :
une bibliothèque / salon
quatre chambres de belles dimensions (8 m², 16 m², 23 m² et 23 m²)
une salle d'eau avec WC
Cet étage convient parfaitement à une grande famille ou à une activité d'accueil.
Deuxième étage
Desservi par un escalier en bois, le dernier niveau comprend :
une grande salle de jeux de 25 m²
trois chambres supplémentaires (11 m², 11 m² et 17 m²)
une salle d'eau avec WC
Au total, la propriété propose 7 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Extérieurs et dépendances
À l'extérieur, vous profiterez d'une :
cour privative de 125 m²
jardin de 185 m²
puits ancien
emplacement de stationnement
Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout :
deux granges de 90 m² et 111 m²
atelier / grange de 21 m²
bureau aménagé avec mezzanine
bûcher
débarras
trois caves voûtées
Idéal pour un projet touristique, viticole, artistique ou de stockage.
Informations complémentaires
Bien non soumis au statut de la copropriété - 3 lots
Taxe foncière : 2 906 € / an
DPE : D / GES : D
Gare de Tonnerre à proximité, avec liaisons vers Auxerre et Paris.
Une demeure authentique et pleine de charme, au fort potentiel, dans un secteur recherché proche de Chablis.
Commodités
- Maison
- Surface de 300,00 m2
- Terrain de 747 m2
- 10 Pièces
- 7 Chambres
- 3 Salles de bains
- 3 WC
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : D (225)
- GES : D (47)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 299 000 €.
Honoraires : 14000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 285000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
MEET Realestate
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- 12B Rue Des Petits Champs
- 78640 NEAUPHLE LE VIEUX
- 07.50.96.13.70
- 01.80.82.42.20
- Fiche agence
- Site Web
