A propos de ce bien
En EXCLUSIVITÉ
Emplacement privilégié aux portes de Château-Thierry
À seulement 5 minutes du centre de Château-Thierry et à 5 minutes à pied de la gare permettant de rejoindre Paris, cette charmante maison indépendante située à Étampes-sur-Marne bénéficie d'un environnement résidentiel calme et recherché.
Édifiée sur un sous-sol total avec garage, cette maison offre un cadre de vie idéal où se conjuguent confort, sérénité et praticité. Son emplacement stratégique séduira aussi bien les familles en quête de qualité de vie que les actifs souhaitant profiter d'une excellente accessibilité.
Venez découvrir ses espaces lumineux et parfaitement agencés comprenant :
* Un séjour spacieux et baigné de lumière naturelle ;
* Une cuisine aménagée et équipée ;
* Trois chambres confortables dont deux en rez-de-chaussée et une une agréable suite parentale à l'étage offrant un véritable, espace de bien-être ;
* Des combles aménageables entièrement isolés, garantissant un confort thermique optimal.
Son sous-sol total constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités telles que son garage, son atelier, sa cave et sa pièce de rangement.
À l'extérieur, son terrain plat, entièrement clos et soigneusement entretenu, invite à profiter pleinement des beaux jours. Une élégante pergola ainsi qu'un espace barbecue complètent cet agréable jardin pensé pour les moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement de choix, confort de vie et potentiel.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement toutes ses qualités.
Amélie
Votre conseillère en immobilière proche de vous
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2 810 € et 3 250 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Référence agence : 14437
Commodités
- Maison
- Surface de 86,00 m2
- Terrain de 433 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : F (379)
- GES : F (83)
À propos du prix
Prix : 199 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LGM Immobilier
-
- 430Rue Du Salaison - Zac Fréjorgues Est
- 34130 MAUGUIO
- 59.46.94.97.88.15
- 04.67.07.30.53
- Fiche agence
- Site Web
