A propos de ce bien
Dans le quartier le plus recherché de l'Etang-la-Ville, situé au premier étage d'une petite copropriété aux faibles charges, dans un secteur calme et résidentiel, cet appartement de actuellement configuré 5 pièces dont 3 chambres (possibilité de créer une 4ème chambre) offre un fort potentiel après travaux de rafraîchissement.
Il bénéficie d'une double exposition, assurant une belle luminosité, ainsi que d'une vue dégagée sur le parc Fonton, cadre verdoyant particulièrement recherché.
L'agencement actuel permet d'envisagerune transformation en deux appartements (autorisation prévue dans le règlement de copropriété), constituant un atout en résidence principale évolutive ou en investissement.
Une cave complète le bien.
Situation et transports
La gare de L'Étang-la-Ville est accessible en environ 7 minutes à pied.
Elle dessert :
la ligne L du Transilien vers La Défense et Paris Saint-Lazare
la ligne T13 reliant Saint-Germain-en-Laye (RER A) et Saint-Cyr-l'École (RER C)
Une supérette et des commerces de proximité se situentà seulement 2 minutes à pied, facilitant le quotidien.
Maison médicale et crèche également dans un environnement proche.
L'école maternelle et primaire du Hauts des Guérines se situe à environ 10 minutes à pied.
Points forts
Secteur calme et recherché (Quartier du Village)
Petite copropriété avec faibles charges
Double exposition
Vue sur le parc Fonton
Cave
Potentiel de division en deux lots (sous réserve des autorisations nécessaires)
Gare accessible à pied (ligne L et T13)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Edouard ANDRE, agent immobilier partenaire.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1969
- Surface de 92,00 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- Etage : 2
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (196)
- GES : D (31)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 322 400 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 310000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 7 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
KW TRIANON
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- 18 Rue Saint-Vincent
- 78100 Saint-Germain-en-Laye
- 07.66.83.68.33
- 01.86.22.01.27
- Fiche agence
- Site Web
