A propos de ce bien
Cette maison plain-pied de 132 m² habitables (220 m² au total) a été entretenue avec le plus grand soin, intérieur comme extérieur. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Idéalement située, à seulement 10 minutes de Châteaudun, 30 minutes de Vendôme ou Beaugency, et proche des transports scolaires.
Un bien clé en main avec des prestations de qualité :
- Pièce de vie spacieuse de plus de 50 m², un espace convivial et lumineux, parfait pour recevoir
- Chauffage économique et performant avec poêle à granulés chauffant toute la maison, complété par une cheminée à bois
- 3 chambres confortables (10 à 12 m²) dont 2 avec placards
- Salle de bain moderne avec douche neuve et baignoire
- Système d'alarme pour une sécurité renforcée
- Pièce polyvalente de 20 m², idéale pour un bureau, une salle de sport ou un espace détente
- Grand garage de 70 m², capacité 2 à 3 voitures
Les plus :
- Parcelle de 786 m² entièrement clôturée, offrant sécurité et tranquillité
- Balcon/terrasse ensoleillé, avec vue dégagée sur le jardin
- Toiture entretenue, comme neuve
- Peintures récentes dans toute la maison
Un bien rare sur le marché, alliant confort, sérénité et aucun travaux à prévoir.
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Vidéo du bien sur demande.
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Élodie Danjou - Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670)
Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1 520€ et 2 130€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 11937
Commodités
- Maison
- Surface de 132,00 m2
- Terrain de 786 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (212)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 194 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LGM Immobilier
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- 430Rue Du Salaison - Zac Fréjorgues Est
- 34130 MAUGUIO
- 59.46.94.97.88.15
- 04.67.07.30.53
- Fiche agence
- Site Web
