Vente maison 5 pièces 11200 - Fabrezan

Réf. : EVR-32941808

Fabrezan - Ensemble immobilier de caractère d'environ 300 m² - Deux habitations - Fort potentiel habitation, activité ou investissement

Situé dans un environnement agréable à Fabrezan, cet ensemble immobilier rare d'environ 300 m² se compose de deux maisons offrant confort, charme et nombreuses possibilités d'aménagement.

Une première habitation rénovée d'environ 125 m² - Prête à vivre

Entièrement rénovée, cette première maison séduit par ses volumes et sa luminosité.

Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie ouverte et chaleureuse comprenant un séjour avec poêle à granulés, une salle à manger conviviale équipée d'un ventilateur plafond et une cuisine ouverte pensée pour le partage et le confort du quotidien. Un cellier ainsi qu'un toilette complètent cet espace fonctionnel.

L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend :

- Une suite parentale avec salle d'eau et salle de bain privatives, double vasque, toilette et dressing
- Une seconde chambre aménagée

À l'étage

- Deux chambres supplémentaires
- Une salle de bain indépendante avec toilette
- Un espace bureau ouvert, idéal pour le télétravail, une bibliothèque ou un coin lecture

Deux espaces extérieurs agréables et polyvalents

Le bien bénéficie de deux jardins constituant un véritable prolongement de la maison :

- Un premier jardin d'environ 150 m², piscinable dédié à la détente et aux repas en extérieur
- Un second espace d'environ 50 m², actuellement aménagé en salle de sport, reliant harmonieusement les deux habitations et pouvant accueillir selon vos envies un espace bien-être, un solarium ou un lieu de réception

Une seconde bâtisse d'environ 175 m² à fort potentiel

La deuxième maison, entièrement à rénover, représente une véritable opportunité pour concrétiser différents projets.

Elle comprend :

Rez-de-chaussée :

- Grand garage avec entrée indépendante
- Espace rangement / atelier

Étage :

- Trois pièces à rénover entièrement

Cette seconde habitation offre de nombreuses perspectives :

- Création d'un logement indépendant
- Projet familial ou intergénérationnel
- Activité professionnelle ou commerciale
- Atelier ou espace créatif
- Investissement locatif ou projet touristique

Un bien aux multiples possibilités

Cet ensemble séduira aussi bien une famille recherchant de beaux volumes qu'un porteur de projet souhaitant associer habitation et activité professionnelle, ou encore un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation.

Isolation en fibre de bois au niveau du plancher et de la toiture.

Un lieu offrant espace, modularité et nombreuses perspectives d'avenir.

Annonce publiée par Severine Wenglorz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Fontcouverte, 11700 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°978 335 214 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.