Vente maison 3 pièces 79340 - Fomperron

Réf. : EVR-31348360

Maison de bourg à rénover avec terrain et dépendances 108 m² habitables à Fomperron.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique ferme à rénover offre un fort potentiel pour les amoureux de la campagne et les passionnés de rénovation.

Description du bien
La maison principale d'environ 108 m² se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée sur cuisine, un cellier, une pièce à vivre lumineuse, une chambre et une salle de bains avec WC intégré.
À l'étage : une chambre supplémentaire et deux greniers aménageables 61 m2 en plus, offrant de belles possibilités d'agrandissement.

Extérieur et dépendances
Le bien dispose de plusieurs bâtiments annexes, dont un four à pain traditionnel, ainsi que plusieurs terrains attenants représentant environ 6 000 m².
Un cadre idéal pour un projet de gîte, une résidence secondaire ou une maison familiale à la campagne.

Caractéristiques techniques
Chauffage au fuel chaudière installée en 2017
Toiture refaite en 2012 sur la maison principale
Menuiseries simple vitrage (en partie)
Assainissement individuel non conforme
Travaux de rafraîchissement à prévoir

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe G
Prix de vente 60 000 euros net vendeur 4 800 euros de frais d'agence (8 %)
Soit 64 800 euros FAI
Les atouts
Gros oeuvre sain (toiture et chaudière récents)
Nombreuses dépendances et potentiel d'aménagement
Grand terrain d'environ 6 000 m²
Environnement calme et nature préservée

N'hésitez pas à nous joindre au 05 49 16 09 05 pour une visite.