A propos de ce bien
En Exclusivité LGM immobilier! Maison familiale 5 pièces avec fort potentiel - Centre de Fonsorbes - Terrain piscinable de 610 m²
Idéalement située en plein cœur de Fonsorbes, à proximité immédiate des commodités et des écoles accessibles à pied, cette villa R+1 offre un cadre de vie privilégié alliant confort, tranquillité et praticité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une maison saine, parfaitement entretenue et équipée de pompe à chaleur AIR/AIR en gainable , offrant un intérieur lumineux et un excellent potentiel d'aménagement pour répondre à toutes vos envies.
Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale
Une cuisine indépendante, facilement transformable selon vos besoins
Une chambre
Une salle de bain
À l'étage :
Trois belles chambres spacieuses, idéales pour une famille
Une terrasse en hauteur, offrant une vue dégagée et un véritable espace de détente, WC et salle de douche complète l'étage.
Des prestations à forte valeur ajoutée
Garage attenant et communiquant de plus de 40 m² : un véritable atout, avec possibilité d'aménagement en surface habitable supplémentaire (suite parentale, bureau, studio...)
Terrain de 610 m² piscinable : idéal pour créer un espace extérieur sur mesure et valoriser encore davantage le bien
Maison climatisée et bien entretenue : aucun gros travaux à prévoir, seulement de la personnalisation
Pourquoi ce bien se démarque ?
Emplacement central recherché (tout à pied)
Fort potentiel d'évolution (agrandissement / valorisation)
Volumes généreux et luminosité
Terrain exploitable, rare en cœur de ville
Autant d'éléments qui en font un bien à forte valeur patrimoniale, justifiant pleinement son positionnement sur le marché.
Pour organiser une visite :
Un seul numéro, 0646100731
Lionel, votre conseiller immobilier
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Lionel Pellegrino, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 828811034)
Référence agence : 13743
Commodités
- Maison
- Surface de 136,00 m2
- Terrain de 608 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : C (134)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 425 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LGM Immobilier
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- 430Rue Du Salaison - Zac Fréjorgues Est
- 34130 MAUGUIO
- 59.46.94.97.88.15
- 04.67.07.30.53
- Fiche agence
- Site Web
