Vente appartement 2 pièces 83600 - Fréjus

Réf. : EVR-32953754

FRÉJUS PLAGE - À 100 MÈTRES DE LA MER - APPARTEMENT en REZ DE JARDIN AVEC GARAGE, CAVE ET ENTRÉE INDÉPENDANTE

À seulement 100 mètres des plages et à quelques minutes à pied de Saint-Raphaël et de sa gare TGV, découvrez ce charmant studio de 33,90 m² situé au sein d’une résidence recherchée, parfaitement entretenue et au calme.
Son véritable atout: Un jardin et une entrée totalement indépendante, offrant le confort et l’intimité d’une petite maison, sans avoir à emprunter les parties communes de l’immeuble.
Exposé plein sud, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’un agréable espace extérieur de 24 m² sans vis-à-vis.
L’intérieur se compose d’une pièce de vie confortable avec climatisation réversible, d’une belle cuisine fonctionnelle équipée, d’un coin nuit distinct, d'un cellier / dressing ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Bien rare sur le secteur, ce logement est vendu avec un garage fermé et une cave, des prestations particulièrement recherchées à proximité immédiate des plages.

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les critères les plus recherchés du secteur :
- Garage fermé et cave
- Calme et proximité de toutes les commodités
- Emplacement privilégié à 100 m des plages
- Gare TGV Saint-Raphaël à proximité
- Résidence entretenue et recherchée
- Exposition plein sud
- Un espace extérieur
- Aucun vis-à-vis
- Climatisation réversible
- Coin nuit séparé

À visiter sans tarder !
Dans une copropriété de 327 lots avec une quote-part de charges de copropriété de 900 euros par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 672 euros et 910 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.