Vente local commercial 3 pièces 83600 - Fréjus

Réf. : EVR-32913334

TOPAZE immobilier vous propose à la vente à Fréjus, des murs commerciaux loués, idéal investissement et investisseur.
Murs Commerciaux de 59 m² en rez-de-chaussée, 3 pièces principales. Bonne rentabilité, loué 1000euros charges incluses, bail dérogatoire de 12 mois récent.
Bénéficiant d’un emplacement stratégique, au sein d'une résidence proche de la poste de Fréjus ville, point de rencontre entre le centre-ville et différents axes routiers passants.

Idéal pour commencer la création de son patrimoine immobilier avec un petit budget et une bonne rentabilité locative.

Nombreuses facilités de parking aux alentours.
Les plus : double vitrage et volets roulants très récents.
Vous aimerez : le calme de cette petite copropriété aux faibles charges, sa belle luminosité.
A proximité : supermarchés, commerces, gare SNCF, gare routière, grands axes etc., à seulement 2 kilomètres du bord de mer.
Chauffage individuel électrique.

Contact et visite : Magali Bresson 06 63 90 75 99 - Agence Topaze immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Magali Bresson E.I, Agent Commercial, immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 881097653.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Dans une copropriété de 91 lots avec une quote-part de charges de copropriété de 870 euros par an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1210 euros et 1660 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris)