Vente maison 4 pièces 70000 - Frotey lès Vesoul

Réf. : EVR-31101728

Avis aux investisseurs, bricoleurs et amateurs de projets : emplacement attractif et fort potentiel de valorisation — possibilité de location longue durée, division en plusieurs logements ou création d’espaces supplémentaires grâce au grenier aménageable et au garage spacieux.
À Frotey lès Vesoul, dans un quartier calme et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, arrêt de bus du réseau local, crèche, école maternelle et primaire), découvrez cette maison familiale de 112 m² implantée sur une parcelle de 3.5 ares facile d’entretien. Ce bien offre un bel équilibre entre volumes existants, potentiel d’optimisation et situation pratique pour la vie quotidienne ou pour un investissement locatif.
Le rez de chaussée s’ouvre sur une entrée fonctionnelle qui dessert une cuisine semi équipée, une chaufferie/buanderie et un cellier très utile au quotidien, un WC séparé et une salle à manger lumineuse donnant accès au jardin. L’agencement permet de conserver des espaces de vie confortables tout en offrant la possibilité de repenser les circulations pour moderniser l’ensemble.
Au premier étage, trois chambres dont une avec balcon offrent des volumes agréables et modulables, accompagnées d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint. Le deuxième étage propose un grenier d’environ 40 m² aménageable, véritable atout pour créer une suite parentale, des chambres supplémentaires ou une pièce de loisir selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires.
Un garage indépendant de 35 m² complète le bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et de nombreux rangements — un avantage notable en secteur bourg. Le chauffage est assuré au gaz par une chaudière installée il y a cinq ans, ce qui garantit une performance correcte pour l’état actuel de la maison.
Le bien nécessite quelques rafraîchissements et petites rénovations, ce qui laisse une belle marge de manœuvre pour personnaliser les finitions et valoriser le patrimoine. Que vous soyez investisseur cherchant un rendement après travaux, bricoleur souhaitant un projet à fort potentiel, ou famille désireuse d’un logement proche des services, cette maison présente de nombreuses opportunités.