A propos de ce bien
Situé en zone commerciale dynamique à Gaillac, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un flux de clientèle important.
Caractéristiques du local :
o Surface boutique : 200 m²
o Local annexe (réserve, etc.) : 50 m²
o Chambre froide : 18 m²
o Façade : 10 mètres
o Boutique entièrement rénovée et aménagée à neuf début 2022
Conditions financières :
o Chiffre d'affaires 2025 : 193 000 €
o Loyer annuel : 25 700 € HT / HC
o Bail en cours jusqu'au 31 octobre 2030
Atouts :
o Nombreuses places de stationnement directement devant le commerce
o Accessibilité optimale pour la clientèle
o Environnement commercial attractif générant un flux constant
o Aucun gros travail à prévoir, idéal pour une reprise rapide
Ce bien constitue une opportunité clé en main pour un repreneur souhaitant s'implanter dans un secteur porteur avec un outil de travail performant.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Commodités
- Local commercial
- Surface de 250,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 108 400 €.
Honoraires : 8400.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 100000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
KW ADVANCE
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- 43 Avenue Georges Pompidou
- 31130 BALMA
- 06.12.95.90.79
- 05.61.24.24.23
- Fiche agence
- Site Web
