A propos de ce bien
Imaginez votre future maison au cœur d'un environnement paisible et verdoyant...
À seulement quelques minutes des commerces, découvrez ce magnifique terrain constructible de 815 m² situé sur la commune de Gajan, charmant village apprécié pour sa douceur de vivre et sa proximité avec les principaux services.
Idéalement implanté entre deux parcelles déjà bâties, ce terrain bénéficie d'un cadre résidentiel harmonieux et offre un beau potentiel pour concrétiser votre résidence principale ou votre maison de vacances.
La configuration de la parcelle permet de profiter d'un excellent ensoleillement et offre de nombreuses possibilités d'implantation pour optimiser l'orientation de votre future maison.
Les démarches préalables à la construction ont déjà été réalisées :
Étude de sol G1 effectuée?
Certificat d'urbanisme obtenu
Les possibilités de construction sont particulièrement attractives :
Emprise au sol maximale de 40 % du cumul des constructions?
Hauteur maximale au faîtage : 9 mètres?
Hauteur maximale à l'égout du toit : 6,50 mètres?
Annexes indépendantes autorisées avec une hauteur maximale de 3,50 mètres
Le terrain est viabilisable facilement, avec les réseaux en bordure de parcelle :?
Eau potable?
Électricité?
Tout-à-l'égout
Côté situation, le terrain profite d'un emplacement privilégié :
À seulement 3 km de Fons-Outre-Gardon et de Saint-Mamert-du-Gard?
Commerces et services accessibles rapidement?
Distributeur de pain présent sur la commune?
À environ 10 minutes de La Calmette?
Environnement calme, verdoyant et résidentiel
Les atouts du bien :
Terrain constructible de 815 m²?
Exposition sud-est?
Réseaux en bordure de parcelle?
Étude de sol G1 réalisée?
Certificat d'urbanisme disponible?
Belle capacité de construction?
Terrain encadré par des habitations existantes?
Cadre de vie agréable et recherché?
Commodités à proximité immédiate
Une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier dans un secteur où se mêlent sérénité, nature et proximité des services.
Laissez-vous séduire par ce terrain offrant un véritable potentiel pour construire le lieu de vie dont vous rêvez.
À découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant :
Julien Gondrand
Conseiller LGM Immobilier
06 08 84 00 36
Prix du bien : 180 000 euro
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence agence : 14786
Commodités
- Terrain
- Surface de 815,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 180 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LGM Immobilier
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- 430Rue Du Salaison - Zac Fréjorgues Est
- 34130 MAUGUIO
- 59.46.94.97.88.15
- 04.67.07.30.53
- Fiche agence
- Site Web
