A propos de ce bien
GANNAT (03800) - Maison de ville avec terrasse - Fort potentiel - Travaux de rénovation à prévoir
À deux pas du centre-ville de Gannat, dans un environnement calme, découvrez cette maison individuelle de 102 m² pleine de charme, idéale pour un projet de rénovation.
Édifiée sur une parcelle d'environ 125 m², elle bénéficie d'une agréable terrasse de 70 m² sans vis-à-vis, agrémentée d'un joli muret en pierre et d'un portillon, offrant un véritable espace extérieur intime.
La maison se compose :
- Au rez-de-chaussée :
- d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse,
- d'un cellier,
- d'une buanderie.
À l'étage :
- un couloir avec placards,
- une salle d'eau,
- trois chambres (deux de 9 m² et une de 14 m²),
dont la plus grande avec porte-fenêtre ouvrant sur un balcon surplombant la terrasse.
La maison séduit par son authenticité, ses volets bois verts, son exposition sud-est et sa situation proche des commodités.
Des travaux de rénovation importants sont à prévoir : isolation, électricité, modernisation intérieure, rafraîchissement global.
Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un projet avec potentiel ou à des investisseurs.
Prix : 80 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gabellier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Clermont-Ferrand sous le numéro RSAC 412566218. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard: entre 2920€ et 3990€. Prix moyen des énergies indexés sur les années de référence 2021-2022-2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence agence : 12973
Commodités
- Maison
- Surface de 102,00 m2
- Terrain de 125 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : F (328)
- GES : F (71)
À propos du prix
Prix : 80 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LGM Immobilier
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- 430Rue Du Salaison - Zac Fréjorgues Est
- 34130 MAUGUIO
- 59.46.94.97.88.15
- 04.67.07.30.53
- Fiche agence
- Site Web
