A propos de ce bien
Immeuble de rapport GARGENVILLE (78)
Proche gare, écoles et commerces ? Excellente rentabilité
À saisir sur la commune de Gargenville, à deux pas de la gare, des écoles et des commerces, un immeuble de rapport offrant une excellente rentabilité annuelle de 31 560 €.
L'ensemble se compose de :
2 appartements F3 déjà loués, en bon état,
1 F2 à rénover, idéal pour un logement supplémentaire ou pour l'installation d'une activité libérale / bureau professionnel,
1 garage traversant actuellement loué par une entreprise, apportant un revenu complémentaire stable.
Le bien dispose également d'un terrain à l'arrière avec possibilité d'extension ou d'aménagement supplémentaire, offrant un potentiel de valorisation très intéressant.
Rentabilité nette remarquable
Revenus locatifs annuels : 31 560 €
Taxe foncière : 2 850 €
Un investissement idéal pour un investisseur averti ou pour un projet mixte habitation/profession libérale dans un secteur recherché et dynamique.
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01.86.35.00.95
Commodités
- Immeuble
- Surface de 130,00 m2
- Terrain de 496 m2
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : Equipée
- Nombre d'étage : 3
- Garage
- Parking : 5
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- DPE : G (462)
- GES : C (15)
À propos du prix
Prix : 367 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ACI 78 - Mézières-sur-Seine
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- 77 Rue Henri Bretonnet
- 78970 MEZIERES SUR SEINE
- 01.86.35.00.95
- 01.86.35.00.95
- Fiche agence
- Site Web
