A propos de ce bien
5 MN DE BOURG SUR GIRONDE. Idéale pour résidence secondaire, location saisonnière ou autre projet, cette maison offre une vue exceptionnelle sur la Gironde et ses deux carrelets de pêche, dans un jardin en bord d'eau. Actuellement avec 2 chambres, elle peut facilement accueillir 4 à 5 chambres grâce à 2 ou 3 accès indépendants, parfait pour une activité de gîte. La maison, baignée de lumière, est chaleureuse grâce à sa cheminée insert et fonctionnelle avec 2 grandes salles d'eau, une buanderie, un dressing et une véranda. Un puits, un garage et un parking complètent ce bien au charme indéniable. Laissez libre cours à vos projets et profitez de la quiétude de ce coin de paradis. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3160 et 4340 Euros/an (année de référence 2023)
Commodités
- Maison
- Surface de 133,00 m2
- Séjour : 29 m2
- Terrain de 599 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 1
- Garage
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : D (208)
- GES : D (49)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 276 000 €.
Honoraires : 6.15% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 260000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
S.A.S. CABINET BEDIN
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- 55 Rue Emile Dantagnan
- 33240 ST ANDRE DE CUBZAC
- 05.57.43.11.96
- 05.57.43.11.96
- Fiche agence
- Site Web
