Vente maison 6 pièces 17250 - Geay

Réf. : EVR-32742643

Certaines maisons donnent immédiatement envie de s'y installer.
À Geay, dans un environnement résidentiel calme, cette maison construite en 2007 offre un équilibre rare entre volumes, confort, luminosité et qualité d'entretien. Ici, aucun chantier à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement des lieux.
La pièce de vie d'environ 59 m² constitue le véritable cœur de la maison. Baignée de lumière, elle s'ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin paysager, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée permet de cuisiner tout en restant au contact de la famille ou des invités.
L'espace nuit a été pensé pour une vie familiale confortable avec :
une suite parentale d'environ 22 m² comprenant dressing et salle d'eau privative,
trois autres chambres,
une seconde salle d'eau,
deux WC indépendants.
Une buanderie chauffée complète l'ensemble ainsi qu'un grand garage d'environ 41 m² permettant de stationner, bricoler ou stocker facilement.

Les atouts qui rassurent

Construction de 2007.
Excellent état général.
Maison parfaitement entretenue.
DPE C : 143 kWh/m²/an.
Émissions de CO2 : A (5 kg/m²/an).
Piscine sécurisée 4 × 8 m.
Deux terrasses.
Jardin paysager.
Garage de 41 m².
Taxe foncière : 1 023 €.
Disponible immédiatement après la vente.

Ce qu'il faut savoir en toute transparence
L'assainissement est individuel.

Une maison faite pour durer
Que vous recherchiez une résidence principale familiale ou une maison où recevoir enfants et amis le week-end, cette propriété répond à ces deux projets grâce à ses beaux volumes, son extérieur soigné et son environnement paisible.
Située à quelques minutes de Saint-Porchaire et de Saintes, elle permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commerces, écoles et principaux axes routiers.

Informations pratiques

Commune : Geay (17250)
Surface habitable : environ 144 m²
Surface totale avec garage : environ 192 m²
Terrain : environ 1 500 m²
4 chambres
2 salles d'eau
2 WC
Garage : 41 m²
Piscine sécurisée
DPE : C
GES : A
Taxe foncière : 1 023 €
Prix hors honoraires d'agence 330 000 €.
Prix honoraires inclus 343 000 €.

Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.