A propos de ce bien
Référence : Lot 3 T4 RDJGENAS440
*En exclusivité*
Photos en cours
Kate Brown vous présente sur la commune de Genas ce très beau T4 Rez-de-Jardin de 97.04 m² vendu avec un garage avec accès direct et deux stationnements privatifs dans cette petite copropriété à taille humaine de 8 habitations
Ce beau T4 en rez-de-jardin est exposée Ouest et profite d'une terrasse couverte de 39.95 m² et d'un jardin privatif de 70 m²
* Vendu loué *
Bail en cours avec l'Etat donc loyer garanti
Bail de 6 ans du 21/10/2020
que vous pourrez rompre 6 mois avant si vous souhaitez y vivre
18 874.80 euros/an, soit 1 572.90 euros/mois
Il vous offre 97.04 m² carrez
L'entrée profite de 9.51 m² s'ouvrant sur le beau séjour de 29.77 m² donnant sur la terrasse couverte et le jardin orienté Ouest
La cuisine exposée Est de 11.79 m² est toute équipée de son mobilier Ikéa
La chambre 3 peut facilement être intégrée à la pièce de vie et créer une pièce totale de 53.38 m²
La chambre 1 exposée Ouest offre 13.47 m² côté jardin
La chambre 2 exposée Est offre 12.13 m²
La chambre 3 exposée Est offre 11.82 m²
L'appartement offre une salle de bains de 3.55 m² et une salle d'eau de avec toilettes de 3.32 m²
Le garage vous offre 17.07 m² avec un accès direct depuis l'appartement !
Les deux places de stationnement sont facile d'accès
A savoir :
- Immeuble récent
- 8 lots d'habitation
- syndic bénévole
- chauffage au sol électrique
- Double vitrage PVC
- climatisation autorisée
- Lot 3 appartement : 176/1000ème des charges parties communes + 164/1000ème du bâtiment A + 105/1000ème charges spéciales entrée A
- Lot 3 garage : 168/1000ème charges du bâtiment B
- Stationnement 2 + 3
- Taxe foncière : inconnue car elle est actuellement sur l'immeuble entier
Je suis à votre disposition pour échanger sur l'appartement au O6 32 90 30 94
A très vite,
Kate
Kate BROWN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810389379 - LYON.
Commodités
- Appartement
- Surface de 97,00 m2
- Terrain de 109 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : oui
- DPE : D (ND)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 440 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 28 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
BROWN Kate
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- Saint Bonnet De Mure
- 06.32.90.30.94
- 06.32.90.30.94
- Fiche agence
- Site Web
