Vente appartement 3 pièces 69740 - Genas

Réf. : EVR-32529241

en exclusivite l'agence immobiliere bmi cotrimo vous propose a genas azieu 69740 ce lumineux appartement t3 de 77m² climatise et pret a vivre avec terrasse situe au 1er etage dans une petite residence fermee de 2002 de 4 lots seulement avec un garage et une place de parking. l'appartement est pret a vivre. entree (grand placard), puis un agreable et lumineux salon/sejour avec sa cuisine us moderne entierement equipee pour former un 36m² d'espace de vie tres convivial ouvrant sur une terrasse au calme. partie nuit bien separee avec 2 chambres de 13m² et 14m² avec placards, salle d'eau, wc suspendus separes, 1 balcon/ loggia fermee de 4,3m² attenante a l'une des chambres. 1 garage et place de parking privative dans cour fermee completent ce bien. chauffage individuel gaz complete par une climatisation reversible. appartement ayant beneficie de nombreux travaux d'amenagement et de remise au gout du jour avec de belles prestations, peintures recentes. concernant la copropriete : pas de procedure en cours copropriete de 8 lots dont 4 lots d'habitation. provisions sur charges : 35€/mois incluant l'entretien des parties communes, fonds alur travaux. taxe fonciere 1248€ dpe consommation energetique c avec 119kwhep/m²/an ges en c avec 15kg co2/m²/an estimation des couts annuels d'energie du logement compris entre 960€ /an et 1350€/an les couts sont estimes en fonction des caracteristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, eclairage, auxiliaires) honoraires d'agence a charge vendeurs. (pas de procedure en cours). charges annuelles : 420.00 euros.