Vente maison 7 pièces 69740 - Genas

Réf. : EVR-31939677

sous compromis ! en exclusivite l'agence bmi cotrimo vous presente en fond d'impasse dans un lotissement tres calme a genas 69740 une belle maison traditionnelle d'une surface de 164m² utiles (112m² habitables) edifiee sur un vide sanitaire avec 5 chambres et un bureau sur un beau terrain de 1132 m² clos de haies et murs avec portail automatise. en plain pied, vous trouverez un hall d'entree distribuant une cuisine separee equipee, un salon/ salle a manger (equipe d'une climatisation reversible) avec plafond cathedrale donnant sur une grande terrasse abritee avec double exposition sud/ouest. presence d'une cheminee a foyer ferme avec recuperateur/distribution de chaleur dans les pieces. partie nuit avec 3 chambres, une salle de bains (baignoire et douche) wc, puis une grande buanderie et atelier. un escalier dans la piece de vie vous menera jusqu'a une belle mezzanine offrant un agreable coin bureau avec rangements et aux combles qui ont ete amenages avec 2 chambres en enfilade (velux) salle d'eau et wc separes. cette maison construite dans les annees 80, tres bien entretenue, vous seduira par la qualite de ses prestations et sa situation. nombreux rangements. grand garage en longueur avec porte motorisee. la fibre est deja installee dans la maison. terrain piscinable. puits artesien. terrain de petanque. grand cabanon de jardin. visiophone. adoucisseur d'eau. panneaux solaires pour la production d'eau chaude. volets bois et fenetres bois doubles vitrages en excellent etat. chauffage gaz de ville via chaudiere datant de 2025. nombreuses informations techniques et sur toutes les etapes de la construction a disposition. montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1500€ et 2040€ par an selon les prix moyen des energies indexes sur les annees 2021,2022,2023. n°ademe 2569e3630140p. les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.