Vente maison 5 pièces 69740 - Genas

Réf. : EVR-32402033

en exclusivite l'agence immobiliere bmi cotrimo vous propose a genas 69740 a quelques pas du centre ville une maison traditionnelle de 117m² habitables environ avec 4 chambres et grand garage attenant sur un terrain de 800m² piscinable proche toutes commodites ecoles parcs commerces transports bus. maison hors lotissement datant de 1999 idealement placee dans genas. au rdc vous trouverez un lumineux salon/sejour de 36m² ouvrant sur terrasse et jardin avec une triple exposition est/sud/ouest, une cuisine semi ouverte sur le sejour, possibilite d'installer un poele a bois (existence d'un conduit de cheminee) puis une partie nuit bien separee avec 1 suite parentale dotee d'un grand placard mural, salle d'eau privative, wc separes. a l'etage : seconde partie nuit avec 3 chambres avec chacune un placard mural, salle de bains, wc separes, degagement. grand garage attenant de 36m² avec espace buanderie et atelier. chauffage via chaudiere (changee en 2023) alimentee au gaz de ville. terrain clos de haies et piscinable. taxe fonciere 2025 : 1913€. consommation conventionnelle : 137kwh ep/m²/an (classe c) estimation des emissions : 28kg eqco2/m²/an (classe c) montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard compris entre 1540€/an et 2120€ par an selon les prix moyen des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformement a l'arrete du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'etablissement du dpe. honoraires d'agence a charge vendeurs.