Vente maison 6 pièces 69740 - Genas

Réf. : EVR-32697986

en exclusivite l'agence immobiliere bmi cotrimo vous presente a genas 69740 centre ville une maison d'une surface de 117m² edifiee sur 2 niveaux avec 4 chambres sur un joli terrain de 353m² clos et bien arbore au calme proche toutes commodites ecoles parcs commerces. laissez vous surprendre par cette charmante maison de ville d'une surface confortable et fonctionnelle de 117m² dotee de 4 chambres (+ 2 pieces d'eau/wc, 1 espace dressing ainsi qu'un cellier) et d'une tres agreable piece de vie d'environ 50m² traversante est/ouest donnant directement sur un jardin intime de 350 m², tres vegetalise et agremente d'une petite piscine enterree en hypercentre de genas. un emplacement de 1er choix, ideal pour une famille recherchant facilites au quotidien (toutes les commodites sont accessibles a pied : creches/ecoles/college publiques et privees, gymnases/mediatheque/ecole de musique, commerces/marche et arret de bus pour relier la ligne a du metro de lyon en 20 minutes ou la gare tgv/aeroport saint exupery en 10 minutes) et le calme absolu au vert dans une impasse situee en plein coeur de cette commune recherchee pour sa qualite de vie, a taille humaine tout en etant a proximite immediate de lyon . chauffage electrique. volets bois et fenetres bois doubles vitrages. montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 2310€ et 3180€ par an selon les prix moyen des energies indexes sur les annees 2021,2022,2023. n°2669e124779y les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.