Vente maison 4 pièces 69740 - Genas

Réf. : EVR-33211619

en exclusivite l'agence immobiliere bmi cotrimo vous propose a genas 69740 une agreable et lumineuse maison de type t4 d'une surface de 90m² habitables environ ayant beneficie de nombreux travaux d'amelioration avec garage attenant coin buanderie et cellier le tout sur un terrain clos et arbore de 349m² proche centre ville ecole creche parc commerces. entree, salon/sejour avec cheminee a foyer ferme ouvrant sur la terrasse et jardin exposes est, cuisine us amenagee equipee, rangements, wc. a l'etage, 3 chambres dont une avec balcon et vue sur le jardin, salle de bains, wc separes. les travaux d'amelioration qui ont ete realises : isolation des combles fenetres pvc double vitrage volets en aluminium isolation du garage et changement de la porte de garage changement de la porte de la buanderie refection des sous pentes et des bandeaux toiture ses points forts : son emplacement : maison situee a cote d'un parc proche du centre ville et a 2 minutes a pied de l'ecole anne franck et d'une creche calme agreable jardin sans vis a vis diagnostic de performance energetique en e avec 323kwh/m²/an et ges en c avec 12kgco2/m²/an. estimation des couts annuels d'energie du logement compris entre 2300€ par an et 3180€ par an selon les prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). maison faisant partie d'un lotissement. cotisation annuelle : 120€. taxe fonciere 2025 : 1324 € honoraires d'agence a charge vendeur.