A propos de ce bien
Située dans un environnement calme à Genté, à seulement quelques minutes de Cognac, cette maison en pierre des années 60 offre une base saine et un fort potentiel après rafraîchissement. D'une surface habitable d'environ 125 m2, elle se compose de beaux volumes lumineux répartis sur deux niveaux, avec plusieurs chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. La structure est solide et parfaitement entretenue (maison en pierre), vous permettant de vous concentrer sur la mise au goût du jour selon vos envies.
À l'extérieur : - Terrain clos de 589 m2 - Jardin agréable et facile d'entretien
Dépendances : - Grand garage / espace de stockage de 85 m2 (rare sur le secteur)
Les atouts : - Maison en pierre durable - Beaux volumes lumineux - Fort potentiel de valorisation - Secteur calme et recherché
Idéal pour : - Résidence principale - Projet familial - Investissement avec travaux
Localisation : Genté, proche Cognac
Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Maison
- Construction : 1948
- Surface de 124,00 m2
- Terrain de 589 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : E (268)
- GES : F (84)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 179 900 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 170000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ANOV'IMMO
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- 17, Rue Carnot
- 86000 Poitiers
- 06.73.24.45.82
- 06.12.98.00.63
- Fiche agence
- Site Web
