Vente appartement 4 pièces 69700 - Givors

Réf. : EVR-25768883

**opportunite d'investissement a saisir !** nous vous presentons en exclusivite cette occasion unique d'investir a givors (69700) avec un appartement de 4 pieces d'une superficie de 76,67 m², actuellement loue a des locataires. ce bien offre un revenu annuel brut de 8 760€, mais son potentiel ne s'arrete pas la. en envisageant des travaux d'amelioration, vous pourrez optimiser vos rendements. la disposition de l'appartement comprend une entree accueillante, un sejour lumineux, trois chambres spacieuses et une cuisine amenagee. de plus, il dispose d'une salle de bains et de toilettes. pour profiter des moments de detente, une loggia est presente. le chauffage individuel est assure par des radiateurs au gaz. deux caves et un grenier offrent des possibilites de rangement supplementaires pour les locataires. les fenetres en bois double vitrage, equipees de volets, assurent une bonne isolation. l'appartement est egalement dote d'un bel espace jardin, afin de profitez des beaux jours et partager des barbecues entre et amis ou en famille! en envisageant des travaux sur l'appartement, vous pourrez esperer une belle plus value sur la valeur du bien. situe au premier etage, la securite est garantie grace a un interphone .de plus, l'emplacement est ideal, avec des ecoles maternelles et elementaires accessibles en moins de 5 minutes a pied, ainsi que des transports en commun tels que les bus r3, 81 et 80, ainsi que la gare de givors a proximite. l'autoroute a47 est a seulement 1 km, et de nombreuses commodites telles qu'une bibliotheque et des restaurants se trouvent a quelques minutes du logement. l'acces est rapide pour se rendre au centre commercial. ne manquez pas cette occasion de valoriser votre investissement ! copropriete de 16 lots (pas de procedure en cours). charges annuelles : 1008.00 euros.