Vente maison 5 pièces 06220 - Le Golfe Juan

Réf. : EVR-28124162

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital Immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette belle maison 5 pièces de 146.78m² loi Carrez jumelée des 2 côtés, disposée sur 2 niveaux (+ sous-sol) et exposée Sud-Est, avec une terrasse et un jardin de 150m² environ. Superbe vue mer depuis l'étage. Construite sur un terrain de 270m² environ, piscinable et clos, elle est située à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville de Golfe-Juan, des écoles et des plages.

Un grand sous-sol avec une salle de jeux de 41m² et un cellier de 12.86m², un local annexe accessible par l'extérieur de 18.70m² et une place de parking privative extérieure complètent ce bien.

Cette maison de 146.78m² loi Carrez se compose de :

Au rez-de-chaussée (de 72.36m²) :

- Entrée : 0.82m²
- Séjour : 41.01m²
- Cuisine : 15.96m²
- Chambre 1 : 12.72m²
- WC indépendant : 1.85m²

Au 1er étage (de 74.42m²) :

- Dégagement : 8m²
- Chambre 2 : 13.67m²
- Chambre 3 : 14.62m²
- Chambre 4 : 19.30m²
- Dressing : 10.38m²
- Salle d'eau / WC : 3.15m²
- Salle de bain : 5.30m²

- Salle de jeux : 41.28m²
- Cellier : 12.86m²
- Local annexe : 18.70m²
- Terrasse 1 : 50m² environ
- Terrasse 2 (devant la maison): 50m² environ
- Jardin : 100m² environ
- Parking privatif

Les plus de la maison :

- Exposée Sud-Est
- Beaux volumes
- Charme de l'ancien
- Superbe vue mer depuis l'étage
- Un jardin de 100m² environ clos et piscinable
- Une terrasse de 50m² accessible par le séjour
- Une deuxième terrasse de 50m² devant l'entrée de la maison
- Belle cuisine semi-ouverte avec verrière et équipée avec gazinière combinée four, hotte et lave-vaisselle
- Vaste salle de jeux au sous-sol
- Climatisation réversible dans le séjour et trois chambres / Sèche-serviette dans la salle de bain
- Nombreux espaces de rangements : grand dressing de 10.38m², vaste cellier en sous-sol, placard dans le hall de nuit, un local accessible par l'extérieur, etc.
- Fibre Internet en cours d'installation
- Reliée au tout à l'égout

- Quartier des Courcettes
- A 9 minutes à pied de l'arrêt de bus ''Les Courcettes'' ligne 620
- A 3 minutes en voiture de l'école maternelle et primaire M-L Gachon
- A 3 minutes en voiture du centre-ville et des commerces de Golfe-Juan
- A 5 minutes en voiture des plages de Golfe-Juan
- A 5 minutes en voiture du collège Pablo Picasso
- A 6 minutes en voiture du centre-ville d'Antibes
- A 10 minutes en voiture du centre-ville de Cannes

- Montant des charges : 42¤ /mois environ incluant l'entretien du portail et l'assurance de copropriété

- Montant de la taxe foncière : 1 598¤

Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.

Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : NC
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 500¤ environ
Procédures diligentées contre la copropriété : Non

Classe énergie : DPE D (181) - GES A (5)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1628¤ - 2202¤ (année de référence : 2021)

9 900¤ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.30% du prix de vente)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr