Vente appartement 3 pièces 97190 - Le Gosier

Réf. : EVR-32984313

Le lotissement construit entre 2004 et 2005 sur le secteur de La Bouaye, au Gosier. Dans un cadre agréable, vous retrouverez un ensemble résidentiel de belle composition, avec piscine et citerne d'eau tampon.Cependant, le bâtiment a subi les affres du temps : les murs sont à revoir, et l'entretien de la piscine ainsi que l'utilisation permanente de la citerne engendrent de très grosses charges annuelles. Un ravalement de façade devrait également être envisagé, car les murs, exposés aux pluies vives et aux intempéries, se dégradent rapidement.De plus, le bois de la charpente, apparent sur la terrasse, mérite un contrôle attentif, le secteur étant propice aux termites et autres nuisibles.Ainsi, bien que nous soyons sur un beau produit, il ne vieillit pas forcément bien avec le temps. Le futur coût du ravalement de façade, associé à une éventuelle reprise de la charpente apparente, risque d'impacter la valeur du bien. Par ailleurs, le fait que l'appartement soit actuellement loué réduit le potentiel d'acheteurs souhaitant y résider immédiatement.