A propos de ce bien
Située à Gournay-sur-Marne, à deux pas des bords de Marne et du centre-ville, cette maison de 120 m² avec jardin a bénéficié d'une rénovation soignée.
Le cachet de l'ancien y rencontre une décoration contemporaine pour créer un cadre de vie familial et chaleureux.
Dès l'entrée, le ton est donné par une pièce de vie lumineuse totalisant 45 m². Le double séjour accueille un coin salon cosy réchauffé par un poêle à bois, tandis que la salle à manger ouvre sur une cuisine baignée de lumière grâce à une fenêtre de toit.
Cet espace de réception bénéficie d'une exposition Sud-Est, offrant une clarté constante et un accès direct au jardin.
Un WC indépendant complète ce niveau.
Le premier étage, dédié à l'espace nuit est composé d'un palier desservant un espace bureau ainsi que deux chambres spacieuses, dont l'une dispose d'un dressing intégré.
Une salle d'eau moderne avec double vasque et WC parachève ce plateau.
Au dernier niveau, les combles ont été astucieusement aménagés pour accueillir deux chambres supplémentaires, offrant une véritable atmosphère de cocon sous les toits.
À l'extérieur, le jardin arboré se vit comme un véritable prolongement de la maison. Préservé des regards, il offre un cadre apaisant, idéal pour les moments de détente.
Entre architecture de caractère, jardin soigné et proximité de l'eau, cette maison offre un équilibre parfait aux portes de Paris.
Cette maison en pleine propriété dispose également d'un sous-sol total et d'un garage, offrant des espaces de rangement et de stationnement indispensables.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE D / CLASSE CLIMAT D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 900 euros et 2 640 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Contact : Lola 06 75 06 62 65
RSAC 924 143 357 Meaux
Lola Naigeon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924143357 - Meaux.
Commodités
- Maison
- Construction : 1920
- Surface de 120,00 m2
- Terrain de 350 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 000 € par an
- DPE : D (242)
- GES : D (41)
À propos du prix
Prix : 530 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES SEINE SAINT DENIS
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- 100 Rue Diderot
- 94300 Vincennes
- 01.85.78.30.30
- 01.85.78.30.30
- Fiche agence
- Site Web
