Vente villa 5 pièces 34790 - Grabels

Réf. : EVR-32089783

A l'entrée de Grabels, cette villa moderne de 115 m² est idéalement située sur une parcelle d'environ 300 m², à quelques pas des commerces et commodités.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec des rangements intégrés, menant à une spacieuse pièce de vie de 47 m² avec une cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une terrasse de 20 m². Ce niveau inclut également un cellier pratique, des toilettes indépendantes et un accès direct au garage.
À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes.
La maison bénéficie d'un garage, d'une place de stationnement, et d'un jardin agréable où l'on peut envisager l'installation d'une piscine.
Prix du bien : 375.000 euros - Honoraires à la charge du Vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 370euros à 570euros. Consommation énergie primaire : 31 kWh/m²/an (A). Emissions de gaz à effet de serre : 0 kg co2/m²/an (A). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr