A propos de ce bien
Situé sur le secteur de Grandvillers, découvrez cet ensemble immobilier complet offrant de nombreuses possibilités, sur une parcelle cadastrale d'environ 2300 m².
Il se compose d'une maison d'habitation de 157 m² avec jardin attenant de 940 m², ainsi que d'un appartement de 87 m² à rénover, mitoyen par les granges.
Côté maison principale :
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière, avec accès direct à la terrasse grâce à une baie vitrée. Un sas pratique permet de déposer vos vêtements d'extérieur.
La cuisine s'ouvre sur un salon / salle à manger lumineux, mettant en valeur un ancien encadrement de cheminée ainsi qu'un escalier remarquable, tous deux réalisés à partir de pierres issues d'une carrière locale, apportant charme et authenticité.
L'ensemble offre également un accès direct au jardin, sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, ainsi qu'un sanitaire indépendant.
À l'étage, un grand palier offre la possibilité d'aménager un espace bureau ou détente selon vos besoins. Il dessert l'espace nuit comprenant trois chambres agréables, une salle d'eau avec espace dressing, ainsi qu'un second sanitaire indépendant.
Une grange de 43 m² vient compléter ce bien, idéale pour abriter vos véhicules, avec un espace chaufferie.
La maison bénéficie de prestations confortables avec du double vitrage et un chauffage au sol.
Côté appartement (87 m² à rénover) :
Idéal pour un projet locatif ou familial, cet appartement comprend :
Une cuisine aménagée
Un salon / séjour
Deux chambres
Une salle de bain
Un WC indépendant
Une grange supplémentaire
Informations techniques :
Double vitrage
Menuiseries PVC côté appartement
Appartement non soumis au DPE
Les + du bien :
Fort potentiel (résidence principale + locatif)
Grand terrain
Cachet de l'ancien
Dépendances
Environnement calme
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène JACQUOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de EPINAL sous le numéro RSAC 930 660 151 )
Référence agence : 14793
Commodités
- Maison
- Surface de 244,00 m2
- Terrain de 2 300 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : D (141)
- GES : D (32)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 255 000 €.
Honoraires : 10000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 245000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LGM Immobilier
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- 430Rue Du Salaison - Zac Fréjorgues Est
- 34130 MAUGUIO
- 59.46.94.97.88.15
- 04.67.07.30.53
- Fiche agence
- Site Web
