Location appartement 4 pièces 38100 - Grenoble

Réf. : EVR-32069890

// COLOCATION

COLOCATION SIDI BRAHIM - Grenoble / Secteur Foch

Emplacement  
o Quartier calme et recherché, proche des commodités et transports en commun
o À proximité immédiate des commerces, parcs, écoles et services

Description du bien  
o Surface : 57.46m2
o Aménagement : appartement entièrement rénové et décoré en 2024, meublé  
o Composition :  
- Séjour / cuisine aménagée et équipée : canapé, TV grand écran, fauteuil, table à manger, four, micro-ondes, bouilloire, Dolce Gusto
- Accès loggia depuis la cuisine
- Buanderie équipée : lave-linge, sèche-linge, étendoir, fer et planche à repasser
- 3 chambres, chacune avec salle d'eau privative, lit double 140x190, TV, rangements et bureau
- WC indépendants
- Le petit plus : rez-de-chaussée dans un petit immeuble de 3 étages + rénovation récente

Transports  
o Tram C & E - arrêt "Vallier Libération" -> 3 min à pied
o Centre-ville -> 5 min en vélo

Loyer et charges  
o Quote-part de loyer par chambre : 420 € HC  
o Provisions pour charges : 70 € (internet, eau, électricité, chauffage électrique à inertie, charges locatives)
-> Loyer total : 490 € CC / mois par chambre  
o Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle  
o Dépôt de garantie : 420 €  
o Garanties et aides :  
- Garantie VISALE acceptée  
- Eligible APL  
- Pas de solidarité financière entre colocataires
o Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
- Frais de dossier et rédaction du bail (200 €)
- État des lieux (50 €)

Diagnostics  
o Consommation énergétique : D - 224 kWh/m²/an  
o Émissions de gaz à effet de serre : B - 7 kg CO2/m²/an  
o Consommation annuelle estimée : 1 020 à 1 430 €  
o Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
o Zone soumise à encadrement : Non

Disponibilité  
o Visite possible sur demande
o Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite

Référence à communiquer : SIDI BRAHIM