Location appartement 5 pièces 38000 - Grenoble

Réf. : EVR-32069894

// COLOCATION

COLOCATION RAMBAUD - Grenoble / Centre-ville

Emplacement  
o Située Rue du Général Rambaud, en plein cœur du centre-ville de Grenoble
o Quartier idéal, proche des commerces, transports, restaurants et services
o À proximité immédiate de la Caserne de Bonne

Description du bien  
o Surface : 71.43m2
o Aménagement : appartement entièrement rénové et décoré en 2024, meublé  
o Composition :  
- Séjour meublé : canapé, TV grand écran, fauteuil, table à manger
- Cuisine séparée équipée : four, micro-ondes, bouilloire, Dolce Gusto, accès loggia
- Buanderie : lave-linge, sèche-linge, étendoir, fer et planche à repasser
- 4 chambres, chacune avec salle d'eau privative, lit 140x190, TV, bureau et rangements
- WC indépendant
- Le petit plus : loggia + rénovation récente + emplacement hyper-centre

Transports  
o Tram C - E, arrêt Foch Ferrié -> quelques minutes à pied
o Bus C3, arrêt Marceau - Jardin des Vallons -> 2 min à pied
o Caserne de Bonne -> 3 min à pied

Loyer et charges  
o Quote-part de loyer par chambre : 450 € HC  
o Provisions pour charges : 70 € (eau, électricité, internet, chauffage électrique à inertie, charges locatives)
-> Loyer total : 520 € CC / mois par chambre  
o Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle  
o Dépôt de garantie : 450 €  
o Garanties et aides :  
- Garantie VISALE acceptée  
- Eligible APL  
- Pas de solidarité financière entre colocataires
o Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
- Frais de dossier et rédaction du bail (200 €)
- État des lieux (50 €)

Diagnostics  
o Consommation énergétique : 179 kWh/m²/an  
o Émissions de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m²/an  
o Consommation annuelle estimée : 1 020 à 1 420 €  
o Prix des énergies indexés au 1er janvier 2021
o Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
o Zone soumise à encadrement : Non

Disponibilité  
o Visite possible sur demande
o Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite
o Référence à communiquer : RAMBAUD