Location appartement 3 pièces 38100 - Grenoble

Réf. : EVR-33199882

// COLOCATION

COLOCATION - STALINGRAD V - Grenoble

Emplacement  
o Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
o À proximité immédiate des commerces (Auchan, pharmacie...)
o À 2 minutes à pied d'Esupcom  
o À 5 minutes du Tram Foch / Ferrié  
o À 7 minutes en vélo de l'hyper-centre

Description du bien  
o Surface : 51.35m2
o Aménagement : rénové début 2024 - meublé  
o Composition :

Séjour / cuisine aménagée et équipée (canapé, TV grand écran, table à manger, four, micro-ondes, bouilloire, Dolce Gusto...)

2 chambres avec salle d'eau privative ; chacune dispose d'un lit double 140×190, d'une TV, de rangements et d'un bureau

WC indépendant

Le petit plus : buanderie équipée (lave-linge, sèche-linge, étendoir, fer et planche à repasser)

Transports  
o Tram Foch / Ferrié à 5 minutes à pied  
o Esupcom à 2 minutes à pied  
o Hyper-centre à 7 minutes en vélo

Loyer et charges  
o Quote-part de loyer par chambre : 450 € HC  
o Loyer charges comprises : 510 € CC (incluant eau, électricité, chauffage collectif, internet, charges de copropriété -- provisions avec régularisation annuelle)
o Dépôt de garantie : 450 €

Garanties et aides :  
o Garantie VISALE acceptée
o Éligible aux aides au logement
o Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
o Frais de dossier, visites, constitution du dossier et rédaction du bail : 200 €  
o État des lieux : 50 €

Diagnostics  
o Consommation énergétique : Classe C - 167 kWh/m²/an  
o Émission de gaz à effet de serre : Classe C - 19 kg CO2/m²/an  
o Consommation annuelle estimée : 570 € - 820 €  
o Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
o Zone soumise à encadrement : Oui (Grenoble)  
o Loyer de référence : 571,20 €  
o Loyer majoré : 683,40 €  
o Complément de loyer inclus : 108,30 € par chambre (216,60 € pour l'appartement)

Disponibilité  
o Visite possible sur demande
o Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite