Location appartement 4 pièces 38000 - Grenoble

Réf. : EVR-33199884

// COLOCATION

COLOCATION - STALINGRAD E - Grenoble

Emplacement  
o Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
o À proximité immédiate des commerces : Super U, banque, pharmacie
o À 2 minutes à pied des bus 16 et C3  
o À 8 minutes du Tram Foch / Ferrié  
o À 7 minutes en vélo du centre-ville
o Centre commercial Grand'Place à proximité

Description du bien  
o Surface : 59.04m2
o Aménagement : entièrement rénové début 2024 - meublé  
o Composition :

Séjour / cuisine aménagée et équipée (grand canapé, fauteuil, TV grand écran, table à manger, four, micro-ondes, bouilloire, Dolce Gusto, vaisselle complète)

3 chambres avec salle d'eau privative ; chacune dispose d'un lit double 140×190, d'une TV, de rangements et d'un bureau

WC indépendant

Le petit plus : buanderie équipée (lave-linge, sèche-linge, étendoir, fer et planche à repasser) + local à vélos

Transports  
o Bus 16 et C3 à 2 min à pied  
o Tram Foch / Ferrié à 8 min  
o Centre-ville à 7 min en vélo  
o Commerces et services à proximité immédiate

Loyer et charges  
o Quote-part de loyer par chambre : 420 € HC  
o Provisions pour charges : 60 € (incluant eau, électricité, chauffage, internet, charges locatives)
o Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 420 €

Garanties et aides :  
o Garantie VISALE acceptée
o Éligible aux aides au logement
o Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
o Frais de dossier et rédaction du bail : 200 €  
o État des lieux : 50 €

Diagnostics  
o Consommation énergétique : D - 203 kWh/m²/an  
o Émission de gaz à effet de serre : B - 6 kg CO2/m²/an  
o Consommation annuelle estimée : 690 € - 990 €  
o Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
o Zone soumise à encadrement : Oui (Grenoble)  
o Loyer de référence : 571,20 €  
o Loyer majoré : 683,40 €  
o Complément de loyer inclus : 108,30 € par chambre (216,60 € pour l'appartement)

Disponibilité  
o Visite possible sur demande
o Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite