Location appartement 4 pièces 38000 - Grenoble

Réf. : EVR-33199886

// COLOCATION

COLOCATION - PERETTO - Grenoble

Emplacement  
o Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
o À proximité immédiate des commerces : Auchan, pharmacie, etc.
o Située 17 rue Marcel Peretto, à deux minutes à pied des commerces
o Tram A - arrêt Mounier au pied de l'immeuble
o Proche du centre commercial Grand'Place  
o Centre-ville accessible en tram (ligne A)

Description du bien  
o Surface : 60.89m2
o Aménagement : entièrement rénové en 2024 - meublé  
o Composition :

Séjour / cuisine aménagée et équipée (canapé, TV grand écran, fauteuil, table à manger, four, micro-ondes, bouilloire, Dolce Gusto...)

3 chambres avec salle d'eau privative ; chacune dispose d'un lit double 140×190, d'une TV, de rangements et d'un bureau

WC indépendant

Le petit plus : buanderie équipée (lave-linge, sèche-linge, étendoir, fer et planche à repasser) + vue dégagée sur le Vercors

Transports  
o Tram A - arrêt Mounier au pied de l'immeuble
o Centre-ville accessible rapidement
o Proche du centre commercial Grand'Place

Loyer et charges  
o Quote-part de loyer par chambre : 430 € HC  
o Loyer charges comprises : 500 € CC (incluant eau, électricité, chauffage, internet, charges de copropriété -- provisions avec régularisation annuelle)
o Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 430 €

Garanties et aides :  
o Garantie VISALE acceptée
o Éligible aux aides au logement
o Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
o Frais de dossier et rédaction du bail : 200 €  
o État des lieux : 50 €

Diagnostics  
o Consommation énergétique : C - 166 kWh/m²/an  
o Émission de gaz à effet de serre : B - 9 kg CO2/m²/an  
o Consommation annuelle estimée : 710 € - 1 010 €  
o Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
o Zone soumise à encadrement : Oui (Grenoble)  
o Loyer de référence : 671 €  
o Loyer majoré : 805,20 €  
o Complément de loyer inclus : 161,60 € par chambre (484,80 € pour l'appartement)

Disponibilité  
o Visite possible sur demande
o Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite