Location appartement 4 pièces 38000 - Grenoble

Réf. : EVR-33199888

// COLOCATION

COLOCATION PAUL BOURGET - Grenoble / Secteur Foch

Emplacement  
o Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
o À proximité des commerces, services et universités
o Située rue Paul Bourget, secteur Foch
o À 5 minutes à pied du tram A - arrêt Mounier  
o À 10 minutes à pied du tram C - arrêt Gustave Rivet (accès universités)
o À 8 minutes en vélo du centre-ville

Description du bien  
o Surface : 59.38m2
o Aménagement : entièrement rénové en 2024 - meublé  
o Composition :

Séjour / cuisine aménagée et équipée (canapé, TV grand écran, fauteuil, table à manger, four, micro-ondes, bouilloire, Dolce Gusto...)

3 chambres avec salle d'eau privative ; chacune dispose d'un lit double 140×190, d'une TV, de rangements et d'un bureau

WC indépendant

Le petit plus : buanderie équipée (lave-linge, sèche-linge, étendoir, fer et planche à repasser) + balcon

Transports  
o Tram A - arrêt Mounier à 5 min à pied  
o Tram C - arrêt Gustave Rivet à 10 min à pied  
o Centre-ville à 8 min en vélo  
o Commerces et services à proximité immédiate

Loyer et charges  
o Quote-part de loyer par chambre : 440 € HC  
o Loyer charges comprises : 510 € CC (incluant eau, électricité, chauffage électrique à inertie, internet, charges de copropriété -- provisions avec régularisation annuelle)
o Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 440 €

Offre exceptionnelle - Juillet -  2026 

Pour tous bail singé entre le 1er juillet et le 31 juillet 2026, bénéficiez d'un geste commercial de 50 € de réduction sur le loyer pendant les deux premiers mois.

Le loyer passe ainsi à 480 € charges comprises au lieu de 510 € pour les mois de juillet et aout. 

Garanties et aides :  
o Garantie VISALE acceptée
o Éligible aux aides au logement
o Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
o Frais de dossier et rédaction du bail : 200 €  
o État des lieux : 50 €

Diagnostics  
o Consommation énergétique : C - 151 kWh/m²/an  
o Émission de gaz à effet de serre : A - 4 kg CO2/m²/an  
o Consommation annuelle estimée : 590 € - 840 €  
o Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
o Zone soumise à encadrement : Oui (Grenoble)  
o Loyer de référence : 625,40 €  
o Loyer majoré : 749,30 €  
o Complément de loyer inclus : 190,23 € par chambre (570,70 € pour l'appartement)

Disponibilité  
o Visite possible sur demande
o Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite