Location appartement 4 pièces 38000 - Grenoble

Réf. : EVR-33199890

// COLOCATION

COLOCATION - BLERIOT - Grenoble / Quartier Eaux Claires

Emplacement  
o Située dans le quartier calme des Eaux Claires, au 2 rue Blériot  
o À proximité immédiate des commodités, commerces et transports en commun
o À seulement 12 minutes du centre-ville

Description du bien  
o Appartement entièrement rénové en 2024, au 1er étage d'un petit immeuble de 4 niveaux
o Surface : 62.14m2
o Composition :  
- Séjour entièrement meublé : canapé, TV grand écran, fauteuil, table à manger
- Cuisine séparée équipée : four, micro-ondes, bouilloire, Dolce Gusto, accès loggia
- 3 chambres, chacune avec salle d'eau privative, lit 140x190, TV, bureau et rangements
- Buanderie : lave-linge, sèche-linge, étendoir, fer et planche à repasser
- WC indépendants
- Le petit plus : local vélo dans la cour intérieure

Transports  
o Tram E - arrêt Louise Michel à 200 m  
o Campus universitaire à 20 min via Tram E + C
o Gare de Grenoble à 20 min via Tram E

Loyer et charges  
o Quote-part de loyer par chambre : 420 € HC  
o Provisions pour charges : 70 € (incluant eau, électricité, internet, chauffage électrique à inertie, charges locatives)
-> Loyer total : 490 € CC / mois par chambre  
o Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle  
o Dépôt de garantie : 420 €  

Offre exceptionnelle - Juillet -  2026 

Pour tous bail singé entre le 1er juillet et le 31 juillet 2026, bénéficiez d'un geste commercial de 40 € de réduction sur le loyer pendant les deux premiers mois.

Le loyer passe ainsi à 450 € charges comprises au lieu de 490 € pour les mois de juillet et aout. 

o Garanties et aides :  
- Garantie VISALE acceptée  
- Eligible aux APL individuelles  
- Pas de solidarité financière entre colocataires
o Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
- Frais de dossier et rédaction du bail (200 €)
- État des lieux (50 €)

Diagnostics  
o Consommation énergétique : D - 184 kWh/m²/an  
o Émissions de gaz à effet de serre : A - 5 kg CO2/m²/an  
o Consommation annuelle estimée : 730 à 1 030 € / an  
o Prix des énergies indexés au 1er janvier 2021
o Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
o Zone soumise à encadrement : Non
 

Disponibilité  
o Visite possible sur demande
o Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite
o Référence à communiquer : BLERIOT