Location appartement 4 pièces 38000 - Grenoble

Réf. : EVR-33199892

// COLOCATION

COLOCATION BLANCHISSERIE - Grenoble / Quartier Blanchisserie

Emplacement  
o Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
o À proximité du campus universitaire, écoles, commerces et espaces verts
o Situé au 1 chemin de la Blanchisserie, Grenoble

Description du bien  
o Surface : 65.15m2
o Aménagement : appartement entièrement rénové en 2023, meublé et entièrement équipé
o Situé au 5e étage sur 7, dans un immeuble récemment ravalé
o Composition :

Séjour meublé (canapé, TV grand écran, fauteuil, table à manger)

Cuisine séparée, aménagée et équipée, avec accès loggia (four, micro-ondes, bouilloire, Dolce Gusto...)

3 chambres, chacune avec salle d'eau privative, lit double 140×190, TV, bureau et rangements

WC indépendant

Le petit plus : buanderie complète (lave-linge, sèche-linge, étendoir, fer et planche à repasser)

Transports  
o Tram C & E - Flandrin-Valmy -> 3 min à pied  
o Campus universitaire -> 8 min en tram (7 min à vélo)
o École Polytechnique -> 7 min à pied

Loyer et charges  
o Quote-part de loyer par chambre : 450 € HC  
o Provisions pour charges : 70 € (incluant eau, électricité, internet, chauffage électrique à inertie, charges de copropriété - régularisation annuelle)
o Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 450 €

Garanties et aides :  
o Garantie VISALE acceptée
o Eligible aux APL
o Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
o Frais de dossier et rédaction du bail
o État des lieux

Diagnostics  
o Consommation énergétique : C - 142 kWh/m²/an  
o Émission de gaz à effet de serre : A - 4 kg CO2/m²/an  
o Consommation annuelle estimée : 590 € - 860 €  
o Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
o Zone soumise à encadrement : Oui (Grenoble)  
o Loyer de référence : 715 €  
o Loyer majoré : 858 €  
o Complément de loyer inclus : 164 € par chambre (soit 492 € pour l'appartement)

Disponibilité  
o Visite possible sur demande
o Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite

Réf : BLANCHISSERIE