Location appartement 4 pièces 38000 - Grenoble

Réf. : EVR-33199896

// COLOCATION

COLOCATION - GALLIENI D - Grenoble / Secteur Flandrin-Valmy

Emplacement  
o Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
o À proximité immédiate du campus universitaire, écoles, commerces et services
o Tram C & E - arrêt Flandrin-Valmy au pied de l'immeuble
o Bus 14 au pied de l'immeuble
o Campus universitaire à 7 min en tram C
o École Polytechnique à 6 min en bus 14

Description du bien  
o Surface : 60.17m2
o Aménagement : appartement entièrement rénové (phonique & thermique), meublé
o Situé au 1er étage, sans ascenseur
o Composition :

Séjour meublé (canapé, TV grand écran, table à manger)

Cuisine équipée (four, micro-ondes, bouilloire, Nespresso, lave-linge séchant)

3 chambres, chacune avec salle d'eau privative, lit double 140×190, TV, bureau et rangements

WC indépendant

Le petit plus : balcon idéal pour déjeuner ou prendre un café, accessible depuis le séjour et la chambre 3

Équipements fournis : étendoir, fer et planche à repasser

Transports  
o Tram C & E - Flandrin-Valmy -> au pied de l'immeuble  
o Bus 14 -> au pied de l'immeuble  
o Campus universitaire -> 7 min en tram C  
o École Polytechnique -> 6 min en bus 14

Loyer et charges  
o Quote-part de loyer par chambre : 460 € HC  
o Provisions pour charges : 70 € (incluant eau, électricité, internet, chauffage électrique à inertie et charges de copropriété - régularisation annuelle)
o Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 460 €

Offre exceptionnelle - Juillet -  2026 

Pour tous bail singé entre le 1er juillet et le 31 juillet 2026, bénéficiez d'un geste commercial de 50 € de réduction sur le loyer pendant les deux premiers mois.

Le loyer passe ainsi à 480 € charges comprises au lieu de 530 € pour les mois de juillet et aout. 

Garanties et aides :  
o Garantie VISALE acceptée
o Eligible aux APL individuelles
o Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
o Frais de dossier et rédaction du bail : 200 €
o État des lieux : 50 €

Diagnostics  
o Consommation énergétique : C - 139 kWh/m²/an  
o Émission de gaz à effet de serre : A - 5 kg CO2/m²/an  
o Consommation annuelle estimée : 830 € - 1 160 €  
o Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
o Zone soumise à encadrement : Oui (Grenoble)  
o Loyer de référence : 660 €  
o Loyer majoré : 792 €  
o Complément de loyer inclus : 196 € par locataire (soit 588 € pour l'appartement)

Disponibilité  
o Visite possible sur demande
o Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite

Réf : GALLIENI D